Name: CADA
Author: CADA

Question 1

Comment calculer la rentabilité locative ?

Accepted Answer

Divisez le loyer annuel par le prix d'achat et multipliez par 100 pour obtenir le rendement brut. CADA calcule aussi le rendement net (après charges et taxe foncière) automatiquement.

Question 2

Comment comparer les régimes fiscaux immobiliers ?

Accepted Answer

Le comparateur fiscal CADA compare 7 régimes (micro-foncier, nu réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, LMP, SCI IR, SCI IS) sur vos données réelles et donne un verdict automatique du meilleur régime.

Question 3

Comment calculer les frais de notaire ?

Accepted Answer

Les frais de notaire sont d'environ 7,5% pour l'ancien et 2,5% pour le neuf. Ils comprennent les droits de mutation (DMTO), les émoluments du notaire, la TVA et les débours.

Question 4

Qu'est-ce que le taux d'endettement HCSF ?

Accepted Answer

Le HCSF plafonne le taux d'endettement à 35% des revenus nets. Il prend en compte toutes les mensualités de crédit (existantes + nouveau prêt). La méthode différentielle intègre 70% des loyers attendus.

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