Investir à Lyon en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Lyon: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Lyon en 2026
Lyon affiche un prix médian de 5 800 €/m² pour les appartements, un niveau élevé qui offre un rendement brut correct de 4.5 %. Avec un loyer moyen de 15.5 €/m² et une tension locative très élevée (9/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Lyon est en hausse régulière sur 5 ans (+8.2 %), avec une évolution de -1.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone A pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 522 250 habitants, Lyon bénéficie d'un bassin locatif large et diversifié, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Lyon
Exemple d'investissement à Lyon
Simulation pour un studio de 25 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Lyon ?
Quartiers à surveiller à Lyon
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Lyon
Quel est le rendement locatif moyen à Lyon en 2026 ?
Lyon est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Lyon ?
Combien faut-il pour investir à Lyon ?
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