Indexation des loyers
De combien augmenter le loyer, légalement : IRL, ILC et ILAT, historique et calcul de révision. Lire le guide complet →
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Indexation des loyers
Édité le 07/08/2026
Questions fréquentes
À propos de indexation des loyers.
Comment fonctionne l'indexation des loyers ?
L'indexation des loyers permet au propriétaire de réviser le loyer une fois par an, à la date anniversaire du bail, en appliquant la variation de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE. Le nouveau loyer se calcule ainsi : loyer actuel × (IRL du trimestre de référence / IRL du même trimestre un an avant). La révision n'est pas automatique : le propriétaire doit en faire la demande.
Quel est l'IRL en 2026 ?
L'IRL (Indice de Référence des Loyers) est publié chaque trimestre par l'INSEE. En 2025, il a progressé d'environ 1,5 à 2 % sur un an, après le pic de 3,5 % enregistré en 2023-2024. En 2026, la hausse attendue reste modérée, autour de 2 %, en lien avec l'inflation générale. Consultez le site de l'INSEE pour la valeur du dernier trimestre publié.
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