Taux immobilier septembre 2026
Les taux moyens du relevé du jour, les meilleurs taux négociés, la mensualité qu'ils produisent et l'évolution du 20 ans depuis le point haut de fin 2023.
Source : meilleurtaux.com — taux nominaux hors assurance emprunteur.
Taux moyens — septembre 2026
| Durée | Taux moyen | Meilleur taux | Mensualité pour 200 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,40 % | 3,00 % | 1 420 € |
| 20 ans | 3,50 % | 3,10 % | 1 160 € |
| 25 ans | 3,65 % | 3,20 % | 1 017 € |
Mensualité d'un prêt amortissable de 200 000 € au taux moyen de la ligne, hors assurance et hors frais.
Évolution du taux 20 ans
Série mensuelle des baromètres courtiers jusqu'à Jan 2026 ; la dernière barre est le relevé meilleurtaux.com du 9 septembre 2026.
Ce que disent les chiffres
Tendance du taux 20 ans
Le taux moyen sur 20 ans ressort à 3,50 % — relevé meilleurtaux.com du 9 septembre 2026. Il est en baisse de 20 points de base depuis Jan 2026 (3,70 %), et inférieur de 85 points de base au point haut de la série, Nov 2023 (4,35 %).
Ce que ça change sur la capacité d'emprunt
À mensualité constante de 1 200 € sur 20 ans, hors assurance, 3,50 % finance 206 911 € de capital, contre 192 129 € au taux de Nov 2023 : +14 782 € de budget d'achat, sans toucher au plafond d'endettement HCSF de 35 %.
Le coût d'un dossier moyen face à un excellent dossier
Sur 20 ans, l'écart entre le taux moyen (3,50 %) et le meilleur taux négocié (3,10 %) est de 40 points de base. Sur un emprunt de 200 000 €, cela représente environ 9 765 € d'intérêts en plus sur la durée totale du prêt — le rendement d'une mise en concurrence des banques.
Ce que ce baromètre ne dit pas
Ces taux sont des taux nominaux hors assurance emprunteur, hors frais de dossier et hors garantie : le TAEG porté sur votre offre de prêt sera supérieur. Ils décrivent des barèmes moyens, pas une offre : le taux réellement obtenu dépend de l'apport, des revenus, de la domiciliation et de la banque. Aucune prévision n'est faite ici — la page se met à jour chaque jour à partir du relevé, c'est tout.
Quel impact sur votre projet ?
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