Loi Jeanbrun
Calcule l'amortissement Jeanbrun (statut du bailleur privé, LF 2026, successeur du Pinel) : amortissement de 80 % du prix selon le niveau de loyer — neuf 3,5 / 4,5 / 5,5 %/an, ancien rénové 3 / 3,5 / 4 %/an (intermédiaire / social / très social). Location nue, engagement 9 ans.
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CADA — Loi Jeanbrun
Édité le 15/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de loi jeanbrun.
Qu'est-ce que la loi Jeanbrun ?
Le dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), créé par la loi de finances 2026 et applicable aux acquisitions du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, permet au bailleur en location nue de déduire de ses revenus fonciers un amortissement assis sur 80 % du prix du bien. Le taux dépend du niveau de loyer pratiqué : en neuf, 3,5 % (intermédiaire), 4,5 % (social) ou 5,5 % (très social) par an ; en ancien rénové, 3 / 3,5 / 4 %. Engagement de location de 9 ans minimum.
La loi Jeanbrun remplace-t-elle le Pinel ?
Oui, le dispositif Jeanbrun succède au Pinel, dont l'application s'est terminée fin 2024. Contrairement au Pinel (réduction d'impôt en pourcentage du prix), Jeanbrun fonctionne par amortissement fiscal déduit des revenus fonciers — un mécanisme proche du LMNP, mais pour la location nue.
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