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Questions fréquentes
À propos de location vs achat.
Faut-il acheter ou louer ?
La réponse dépend principalement de la durée pendant laquelle vous comptez rester dans le logement. En dessous de 5 à 7 ans, louer est généralement plus avantageux car les frais d'acquisition (notaire, agence) ne sont pas encore amortis. Au-delà, acheter devient rentable grâce à la constitution de patrimoine et à l'absence de loyer à payer.
Au bout de combien d'années l'achat devient-il rentable ?
Le point d'équilibre entre achat et location se situe généralement entre 5 et 8 ans selon la ville, le taux d'emprunt et le niveau des loyers. À Paris, où les prix sont très élevés par rapport aux loyers, ce seuil peut dépasser 10 ans. En province, l'achat devient souvent rentable dès 4-5 ans.
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