Capacité d'emprunt
Calcule ta capacité d'emprunt en fonction de tes revenus, charges et durée souhaitée. Tableau de sensibilité 15/20/25 ans et méthode différentielle si loyer locatif. Lire le guide complet →
Aucun bien actif
Sélectionnez un bien — vos paramètres alimenteront tous les outils.
CADA — Capacité d'emprunt
Édité le 01/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de capacité d'emprunt.
Comment connaître sa capacité d'emprunt ?
La capacité d'emprunt se calcule à partir du taux d'endettement maximal fixé par le HCSF à 35 % des revenus nets. On multiplie les revenus mensuels nets par 35 %, on soustrait les charges existantes, et on obtient la mensualité maximale. Cette mensualité, capitalisée sur la durée souhaitée au taux en vigueur, donne le capital empruntable.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € ?
Pour emprunter 200 000 € sur 20 ans à un taux de 3,5 %, la mensualité est d'environ 1 160 €. En appliquant la règle HCSF des 35 %, il faut un revenu net mensuel d'au moins 3 300 € (hors charges existantes). Un apport de 10 % (20 000 €) est généralement demandé par les banques.
Outils liés
Continuez votre analyse avec ces simulateurs complémentaires.