Capacité d'emprunt
Combien la banque peut vous prêter, et le prix de bien que cela ouvre. Testé sur 15, 20 et 25 ans. Lire le guide complet →
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Questions fréquentes
À propos de capacité d'emprunt.
Comment connaître sa capacité d'emprunt ?
La capacité d'emprunt se calcule à partir du taux d'endettement maximal fixé par le HCSF à 35 % des revenus nets. On multiplie les revenus mensuels nets par 35 %, on soustrait les charges existantes, et on obtient la mensualité maximale. Cette mensualité, capitalisée sur la durée souhaitée au taux en vigueur, donne le capital empruntable.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € ?
Pour emprunter 200 000 € sur 20 ans au taux moyen du moment (3,50 % — relevé meilleurtaux.com du 9 septembre 2026), la mensualité est de 1 160 € hors assurance. En appliquant la règle HCSF des 35 %, il faut un revenu net mensuel d'environ 3 300 € (hors charges existantes). Un apport de 10 % (20 000 €) est généralement demandé par les banques.
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