Investir à Paris en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Paris: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Paris en 2026
Paris affiche un prix médian de 9 800 €/m² pour les appartements, un niveau élevé qui offre un rendement brut modéré de 3.2 %. Avec un loyer moyen de 28.5 €/m² et une tension locative très élevée (10/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Paris est en correction sur 5 ans (-5.3 %), avec une évolution de -2.1 % sur la dernière année. La ville est classée en zone Abis pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 2 161 000 habitants, Paris bénéficie d'un bassin locatif large et diversifié, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Paris
Exemple d'investissement à Paris
Simulation pour un studio de 25 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Paris ?
Quartiers à surveiller à Paris
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Paris
Quel est le rendement locatif moyen à Paris en 2026 ?
Paris est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Paris ?
Combien faut-il pour investir à Paris ?
Prêt à investir à Paris ?
Simulez gratuitement votre projet avec nos 40+ outils de calcul immobilier.