Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06)
Investir à Nice en 2026
Investir à Nice en 2026 : prix moyen 5 500 €/m², rendement brut 4,0%, marché saisonnier porteur. Simulation gratuite.
Prix m² appart
5 500 €
Rendement brut
4.0 %
Loyer moyen
17.0 €/m²
Tension locative
8/10
Données marché — Nice
Population342 669 hab.
Prix m² appartement5 500 €
Prix m² maison5 800 €
Évolution 1 an+0.8 %
Évolution 5 ans+7.5 %
Zone tendueOui
Zone ABC (PTZ)A
Pourquoi investir à Nice ?
✓Marché saisonnier très porteur (Airbnb, tourisme)
✓Forte demande de résidences secondaires
✓Tram T2, T3 : nouveaux quartiers desservis
✓Fiscalité meublé touristique avantageuse
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