Occitanie · Haute-Garonne (31)
Investir à Toulouse en 2026
Investir à Toulouse en 2026 : prix moyen 4 200 €/m², rendement brut 4,8%, forte croissance. Simulation gratuite.
Prix m² appart
4 200 €
Rendement brut
4.8 %
Loyer moyen
13.5 €/m²
Tension locative
8/10
Données marché — Toulouse
Population498 003 hab.
Prix m² appartement4 200 €
Prix m² maison3 800 €
Évolution 1 an+0.5 %
Évolution 5 ans+12.0 %
Zone tendueOui
Zone ABC (PTZ)B1
Pourquoi investir à Toulouse ?
✓4e ville de France, croissance démographique soutenue
✓Bassin Airbus/aéronautique = emploi stable
✓Rendements supérieurs à Lyon et Bordeaux
✓Forte demande étudiante (130 000 étudiants)
Quartiers à surveiller
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