Simulateur IFI
Calculez votre IFI 2026. Ajoutez vos biens, dettes déductibles, dons. Barème progressif, abattement 30 % résidence principale, décote et plafonnement des dettes.
Patrimoine immobilier
Abattement 30 % appliqué automatiquement (0 €)
100 % si pleine propriété. 50 % si détenu à 50/50 en SCI.
Dettes déductibles
Capital restant dû sur tous les prêts immobiliers au 1er janvier
Impôts dont le fait générateur est antérieur au 1er janvier
Réduction IFI (dons)
Réduction de 75 %, plafonnée à 50 000 €
Plafonnement (bouclier fiscal)
L'IFI + IR ne peuvent pas dépasser 75 % de vos revenus. Renseignez vos revenus et IR pour vérifier.
Revenus mondiaux nets de frais professionnels
Votre patrimoine net taxable (0 €) est inférieur au seuil de 1 300 000 €.
Calcul du patrimoine net
Barème IFI 2026 — seuil d'assujettissement : 1 300 000 €. Inchangé depuis 2018.
Abattement 30 % sur la résidence principale (art. 973 CGI). Décote entre 1,3M et 1,4M : 17 500 € − 1,25 % × patrimoine net.
Dettes déductibles : emprunts immobiliers, travaux, impôts (art. 974 CGI). Plafonnement si dettes > 60 % pour patrimoine > 5 000 000 €.
Réduction IFI : 75 % des dons, plafonné à 50 000 € (art. 978 CGI). Plafonnement : IFI + IR ≤ 75 % des revenus (art. 979 CGI).
Source : service-public.gouv.fr, impots.gouv.fr