Simulateur IFI
Calculez votre IFI 2026. Ajoutez vos biens, dettes déductibles, dons. Barème progressif, abattement 30 % résidence principale, décote et plafonnement des dettes.
CADA — Simulateur IFI
Édité le 15/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de simulateur ifi.
À partir de quel montant paie-t-on l'IFI ?
L'IFI est dû lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1 300 000 € au 1er janvier. Le barème s'applique à partir de 800 000 € mais la première tranche (0-800k) est à 0 %. La décote s'applique entre 1,3M et 1,4M.
La résidence principale bénéficie-t-elle d'un abattement ?
Oui, un abattement de 30 % s'applique sur la valeur vénale de votre résidence principale (art. 973 CGI). Par exemple, une RP estimée à 1M€ ne compte que pour 700 000 € dans le calcul de l'IFI.
Quelles dettes sont déductibles de l'IFI ?
Les dettes déductibles comprennent les emprunts immobiliers (capital restant dû), les dettes de travaux d'amélioration/construction, et les impôts dus (taxe foncière, IFI de l'année précédente). Les dettes sont plafonnées à 60 % de l'actif si le patrimoine dépasse 5M€.
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