Qu'est-ce qu'un crédit lombard ?

Le crédit lombard est un prêt garanti par le nantissement de placements financiers (assurance-vie, compte-titres, SCPI, PEA). Vous restez propriétaire de vos actifs, conservez les dividendes et plus-values, et ne payez que les intérêts chaque mois (prêt in fine). Le capital est remboursé en une fois à l'échéance.

Combien peut-on emprunter avec un crédit lombard ?

Le montant empruntable dépend du type d'actif nanti : 90-95 % pour une assurance-vie en fonds euros, 80-90 % pour des obligations, 60-70 % pour des actions blue chip, et 40-50 % pour des parts de SCPI. Les taux sont indexés sur l'Euribor 3 mois + un spread de 0,8 à 1,5 point.

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Crédit Lombard

Simulez un crédit lombard : empruntez en nantissant votre épargne (assurance-vie, actions, SCPI). Calcul du montant empruntable, des intérêts mensuels (in fine), du gain net et du seuil d'appel de marge.

Portefeuille nanti

Valeur du portefeuille

€

Type d'actif principal

Rendement annuel estimé du portefeuille

Rendement que continue de produire votre épargne nantie

Crédit lombardCrédit lombardPrêt garanti par un portefeuille de placements financiers (assurance-vie, SCPI, titres). Permet d'emprunter sans vendre ses actifs.

Montant emprunté

Durée

ans

Typiquement 1 à 4 ans, renouvelable

Taux d'intérêt annuel

Euribor 3M (2.4 %) + spread (0.8 %)

Montant empruntable

180 000 €

LTVLTVLoan-To-Value — ratio entre le montant emprunté et la valeur du bien donné en garantie. Plus le LTV est bas, moins le risque pour la banque est élevé. 90 % · ratio de couverture 1.1x

Intérêts mensuels

480 €

Gain net estimé

1 265 €

Fonctionnement in fine

Vous nantissez 200 000 € en assurance-vie fonds euros

La banque vous prête 180 000 € à 3.20 %

Pendant 3 ans, vous payez 480 €/mois (intérêts seuls)

À l'échéance, vous remboursez le capital de 180 000 € en une fois

Bilan financier sur {duree} an{duree > 1 ? 's' : ''}

Capital emprunté180 000 €

Intérêts totaux (3 ans)17 280 €

Coût total du crédit197 280 €

Rendement portefeuille (3 %/an)+ 18 545 €

Gain / coût net+ 1 265 €

Gestion du risque

Ratio de couverture1.11x

Baisse avant appel de marge- 0 %

Seuil d'appel de marge200 000 €

Avantages clés :pas de rachat de votre épargne (pas de fiscalité déclenchée), vos actifs continuent de capitaliser, mise en place rapide (48h en banque privée). Les intérêts sont déductibles des revenus fonciers si le prêt finance de l'immobilier locatif.

Taux indicatifs mi-2026. Euribor 3M : 2.4%. Les spreads et LTV varient selon l'établissement bancaire. Risque d'appel de marge en cas de baisse des marchés.