Calculateur d'offre d'achat
Calculez le prix maximum à proposer pour un bien en fonction de votre mensualité cible, votre apport et le cashflow souhaité. Offre recommandée avec marge de négociation.
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CADA — Calculateur d'offre d'achat
Édité le 15/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de calculateur d'offre d'achat.
Comment calculer le prix d'une offre d'achat ?
Le prix d'une offre d'achat se calcule en partant du prix affiché par le vendeur, auquel on applique une décote selon l'état du bien, le temps de mise en vente et le marché local. Pour un investisseur, on calcule le prix maximum acceptable à partir du loyer attendu, de l'apport disponible et de la mensualité cible, puis on déduit une marge de négociation de 3 à 10 %.
Quelle marge de négociation immobilier ?
La marge de négociation moyenne en France est de 4 à 6 % du prix affiché. Elle est plus élevée dans les marchés détendus (province, biens anciens nécessitant des travaux) et quasi nulle dans les zones très tendues comme Paris ou Lyon. Un bien sur le marché depuis plus de 3 mois offre généralement une marge de négociation plus importante.
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