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Questions fréquentes
À propos de stress test.
Qu'est-ce qu'un stress test immobilier ?
Un stress test immobilier consiste à simuler des scénarios défavorables pour évaluer la solidité d'un investissement : hausse des taux d'intérêt, baisse du loyer, allongement de la vacance locative ou augmentation des charges. Il permet de vérifier que le projet reste viable même dans les conditions les plus adverses et d'identifier le niveau de risque acceptable.
Comment tester la solidité d'un investissement locatif ?
Pour tester la solidité d'un projet locatif, simulez au minimum trois scénarios : une hausse de taux de 1 à 2 points, une baisse de loyer de 10 à 15 %, et une vacance locative de 2 mois par an au lieu d'un. Si le cashflow reste positif (ou légèrement négatif) dans ces trois scénarios, le projet est considéré comme résilient.
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