Question 1

Qu'est-ce que le Logement Locatif Intermédiaire ?

Accepted Answer

Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif destiné aux investisseurs institutionnels et, depuis 2024, aux particuliers via des fonds dédiés. Il s'applique à des logements neufs situés en zones tendues (A bis, A, B1), loués à des ménages dont les revenus sont trop élevés pour le logement social mais insuffisants pour le marché libre, avec des loyers plafonnés 10 à 15 % sous le marché.

Question 2

Quels avantages fiscaux pour le LLI ?

Accepted Answer

Le LLI offre deux avantages principaux : une TVA réduite à 10 % à l'achat (au lieu de 20 %), ce qui représente une économie d'environ 8,3 % du prix HT, et une exonération de taxe foncière pendant 20 ans. Pour un bien neuf à 300 000 €, l'économie globale peut atteindre 30 000 à 50 000 € sur la durée du dispositif.