Annuaire des sociétés propriétaires
Qui possède quoi en France ? Recherchez une personne morale (SCI, foncière, bailleur social, promoteur, collectivité) : identité, dirigeants, chiffres clés et tout son patrimoine foncier sur la carte — parcelles, communes, surfaces. Données ouvertes officielles (INSEE, INPI, cadastre DGFiP 2025).
Les plus gros propriétaires fonciers de France
Personnes morales classées par nombre de parcelles détenues (millésime 2025). Voir le classement complet
| Société | Parcelles |
|---|---|
| OFFICE NATIONAL DES FORETS · EPIC | 226 556 |
| SOCIETE NATIONALE SNCF · SA | 159 733 |
| MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM · SA | 79 053 |
| ELECTRICITE DE FRANCE · SA | 75 926 |
| SNCF RESEAU · SA | 59 895 |
| CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES · EPA | 54 851 |
| ENEDIS · SA | 41 540 |
| AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE · SA | 38 134 |
| DEPARTEMENT DE LA MOSELLE · DEPT | 36 027 |
| EUROMETROPOLE DE STRASBOURG · MET | 28 642 |
| DEPARTEMENT DE MAYOTTE · COLL | 24 604 |
| MINISTERE DES ARMEES · ETAT | 21 987 |
| COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE · DEPT | 21 945 |
| APRR · SA | 19 841 |
| SIA HABITAT · SA | 18 929 |
Propriétaires fonciers par commune
Le classement des personnes morales propriétaires, commune par commune.
Méthodologie et sources
CADA croise trois jeux de données ouvertes officielles : le répertoire Sirene (INSEE) et le Registre national des entreprises (INPI) pour l'identité, les dirigeants et les comptes ; les fichiers des parcelles des personnes morales (DGFiP, millésime 2025) pour le patrimoine foncier ; et les Demandes de valeurs foncières (DVF) pour les ventes. Le croisement parcelle ↔ société est fait par SIREN, avec rapprochement par dénomination quand le SIREN cadastral diffère du SIREN officiel (restructurations).
Personnes morales uniquement : les propriétaires particuliers ne sont jamais publiés. Toute personne citée peut gérer ses données.
Questions fréquentes
- Comment savoir quelles parcelles appartiennent à une société ?
- Recherchez la société par son nom ou son SIREN dans l'annuaire CADA : sa fiche affiche toutes les parcelles cadastrales enregistrées à son nom dans les fichiers fonciers ouverts de la DGFiP (millésime 2025), avec la carte, les communes et les surfaces. Seules les personnes morales (SCI, SARL, SA, collectivités…) figurent dans ces fichiers publics.
- Peut-on connaître le propriétaire d'un terrain si c'est un particulier ?
- Non. Les fichiers publiés par la DGFiP en open data ne couvrent que les personnes morales. Les propriétaires particuliers ne sont jamais affichés sur CADA — c'est la même règle que celle appliquée par l'administration elle-même.
- Les données sont-elles officielles et à jour ?
- Oui : identité, dirigeants et comptes proviennent de l'INSEE (Sirene) et de l'INPI (Registre national des entreprises) via l'API publique recherche-entreprises ; le patrimoine foncier provient des fichiers des parcelles des personnes morales de la DGFiP, millésime 2025. Le millésime est rappelé sur chaque fiche : une parcelle peut avoir changé de main depuis sa publication.
- À quoi sert l'annuaire pour un professionnel de l'immobilier ?
- À identifier les interlocuteurs fonciers d'un secteur : repérer les sociétés qui détiennent les parcelles visées, vérifier la santé d'un vendeur (comptes, procédures collectives), préparer une prospection (courriers aux propriétaires personnes morales) et suivre les patrimoines des acteurs locaux — bailleurs sociaux, foncières, promoteurs.