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Exemple : frais de notaire pour un logement ancien de 250 000 €
Achat d'un logement ancien de 250 000 € par un acquéreur qui n'est pas primo-accédant, dans un département qui applique le taux départemental relevé de 5 %.
| Droits de mutation | 15 796 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire (TTC) | 2 874 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Débours | 1 200 € |
| Frais de notaire, soit 8,0 % du prix | 20 120 € |
Questions fréquentes
À propos de frais de notaire.
Comment calculer les frais de notaire ?
Les frais de notaire se calculent en pourcentage du prix d'achat : environ 7 à 8 % dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation (5,81 % ou 6,32 % selon le département depuis avril 2025, les primo-accédants restant à 5,81 %), les émoluments du notaire (environ 1 %), la contribution de sécurité immobilière (0,10 %) et les débours. Pour un bien à 300 000 € dans l'ancien, comptez environ 22 300 € à 23 800 € selon le département.
Quel pourcentage pour les frais de notaire dans l'ancien ?
Dans l'ancien, les frais de notaire représentent entre 7 % et 8,5 % du prix de vente. Ce taux varie légèrement selon les départements car les droits de mutation (DMTO) peuvent différer. La plupart des départements appliquent un taux de 4,5 % de DMTO (taux majoré), ce qui porte le total à environ 8,5 %.
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