Simulateur viager
Calculez le bouquet et la rente d'un viager libre ou occupé. Tables de mortalité INSEE, DUH, taux technique.
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CADA — Simulateur viager
Édité le 15/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de simulateur viager.
Comment calculer un viager ?
Le viager se calcule à partir de la valeur vénale du bien, l'espérance de vie du vendeur (tables INSEE) et un taux technique (~3,5%). En viager occupé, on déduit le DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) de la valeur.
Quelle différence entre viager libre et occupé ?
En viager libre, l'acheteur peut occuper le bien immédiatement. En viager occupé, le vendeur conserve le droit d'habiter le bien, ce qui réduit le prix de 25 à 50% via la décote DUH.
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