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Questions fréquentes
À propos de lmnp / lmp.
Quelles sont les conditions du statut LMP ?
Pour être Loueur Meublé Professionnel (LMP), deux conditions cumulatives doivent être remplies : les recettes annuelles de location meublée doivent dépasser 23 000 €, ET ces recettes doivent être supérieures à l'ensemble des autres revenus professionnels du foyer fiscal. Si une seule condition est remplie, le contribuable reste en statut LMNP.
Quelle différence entre LMNP et LMP ?
Le LMNP (non professionnel) permet l'amortissement du bien mais le déficit ne s'impute que sur les revenus de même nature. Le LMP (professionnel) permet d'imputer le déficit sur le revenu global sans plafond, génère des cotisations sociales SSI (environ 40 % des bénéfices), et bénéficie d'une exonération de plus-value professionnelle après 5 ans si les recettes restent inférieures à 90 000 €.
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