Rentabilité locative
Calcule ta rentabilité brute et nette, et compare-la aux bornes observées : 3 % à Paris, 5 % en moyenne, 7 % en province. Lire le guide complet →
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CADA — Rentabilité locative
Édité le 01/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de rentabilité locative.
Comment calculer la rentabilité locative ?
La rentabilité brute s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat du bien, puis en multipliant par 100. Par exemple, un bien à 200 000 € loué 800 €/mois affiche une rentabilité brute de 4,8 %. La rentabilité nette déduit en plus les charges, taxes et frais de gestion.
Quelle est une bonne rentabilité locative ?
En France, une rentabilité brute inférieure à 3 % est faible (fréquent à Paris), 4-5 % est dans la moyenne nationale et au-delà de 7 % est considéré comme élevé, souvent en province. La rentabilité nette après impôt est généralement 1 à 2 points inférieure à la rentabilité brute.
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