Conditions Générales d'Utilisation
Dernière mise à jour : octobre 2026
1. Objet et acceptation
Les présentes Conditions Générales d'Utilisation (« CGU ») régissent l'accès et l'utilisation du service CADA, accessible à l'adresse www.cadaimmo.com et via l'application mobile CADA pour iPhone et Android (le « Service »), édité par CADA IMMO, société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 109 561 902 (« CADA », « nous »).
En créant un compte ou en utilisant le Service, vous acceptez sans réserve les présentes CGU. Si vous n'acceptez pas ces conditions, vous ne devez pas utiliser le Service.
2. Définitions
- Service : l'ensemble des fonctionnalités proposées par CADA (simulateur, outils de calcul, génération de PDF, coffre-fort de documents, etc.).
- Utilisateur : toute personne physique ou morale inscrite sur le Service.
- Projet : une simulation immobilière créée par l'Utilisateur.
- Contenu Utilisateur : toute donnée, document ou information saisie ou téléversée par l'Utilisateur.
3. Inscription et compte utilisateur
L'inscription est ouverte à toute personne physique majeure (18 ans révolus) ou personne morale. L'Utilisateur s'engage à fournir des informations exactes et à les maintenir à jour.
L'Utilisateur est seul responsable de la confidentialité de ses identifiants. Toute utilisation du Service via son compte est réputée effectuée par l'Utilisateur.
CADA se réserve le droit de suspendre ou supprimer tout compte en cas de violation des présentes CGU, sans préavis ni indemnité.
4. Description des services
CADA propose un simulateur de rentabilité immobilière permettant de : créer des projets de simulation (résidence principale ou investissement locatif), comparer les régimes fiscaux (LMNP, location nue, SCI IR/IS, LMP), générer un dossier de financement PDF, utiliser des outils de calcul immobilier, stocker et organiser des documents.
5. Plans et tarification
- Gratuit : 60 outils et documents sur 65 · 5 utilisations gratuites des outils de calcul · 3 analyses Rétroscope foncier · 1 analyse rapide + 1 analyse détaillée · 1 alerte de recherche · Carte prix au m² illimitée · PDF avec filigrane CADA
- Plus (12 € TTC/mois ou 120 € TTC/an, 2 mois offerts) : Outils de calcul illimités · Sauvegardes, projets & dossiers illimités · PDF sans filigrane · Dashboard patrimoine (1 bien) & CRM (10 contacts) · Gestion locative (baux, quittances, paiements) · Alertes & recherches sauvegardées illimitées
- Max (49 € TTC/mois ou 490 € TTC/an, 2 mois offerts) : Tout Plus, biens suivis et contacts sans limite · Mon équipe : vous et 1 collaborateur · Logo + white-label sur les PDF · 3 annonces comprises · Export CSV de vos analyses · Support prioritaire
- Team (129 € HT/mois ou 1 290 € HT/an, 2 mois offerts) : 3 sièges inclus · 15 annonces comprises, partagées par l'équipe, 5 de plus par siège ajouté · 20 leads offerts par mois, soit 400 € de crédits · Tout Max, pour toute l'équipe · CRM d'équipe, commun ou par collaborateur · Rôles et droits réglés pour chaque membre · Messagerie d'équipe, notes et @mentions · Annonces de l'équipe et prix au m² médian · Dossiers repris au départ d'un collaborateur · Visibilité prioritaire dans l'annuaire pros
- Entreprise (349 € HT/mois ou 3 490 € HT/an, 2 mois offerts) : 10 sièges inclus · 50 annonces comprises, partagées par l'équipe, 5 de plus par siège ajouté · 50 leads offerts par mois, soit 1 000 € de crédits · Tout Team, à l'échelle de la structure · Plusieurs agences dans un organigramme · Rôles sur mesure, sans limite · Visibilité prioritaire dans l'annuaire pros · Support dédié
Prix en euros, TTC pour Gratuit, Plus et Max, HT pour Team et Entreprise, la TVA s'ajoutant alors au paiement. CADA se réserve le droit de modifier ses tarifs. Les modifications ne s'appliquent pas aux abonnements en cours jusqu'à leur renouvellement. Dans l'application, le prix qui fait foi est celui que le store affiche avant l'achat (articles 6 bis et 6 ter). Les crédits des professionnels : article 6 ter.
6. Paiement et facturation sur le site
Sur le site, les paiements sont traités par Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd). CADA ne stocke aucune donnée bancaire. L'abonnement est renouvelé automatiquement. L'Utilisateur peut l'annuler à tout moment depuis son Profil, sur le site. L'annulation prend effet à la fin de la période en cours.
Un abonnement souscrit dans l'application suit l'article 6 bis.
6 bis. Abonnements souscrits dans l'application
Les abonnements Plus et Max peuvent être souscrits dans l'application CADA pour iPhone et Android, par achat intégré.
- Achat et paiement : l'achat se fait auprès d'Apple (App Store) ou de Google (Google Play), avec le moyen de paiement de votre compte Apple ou Google et selon leurs propres conditions. CADA ne reçoit jamais vos coordonnées bancaires. L'abonnement est rattaché à votre compte CADA : ses fonctions s'ouvrent dans l'application, sur tous vos appareils, comme sur le site.
- Prix : le prix, la durée (un mois ou un an) et le contenu de chaque plan sont affichés dans l'application avant l'achat. Le montant facturé est celui qu'affiche le store, taxes comprises, dans la devise de votre compte.
- Renouvellement automatique : l'abonnement se renouvelle automatiquement à la fin de chaque période, tant qu'il n'est pas résilié. Pour éviter le renouvellement suivant, résiliez au moins 24 heures avant la fin de la période en cours. Le store vous prévient d'un changement de prix selon ses propres règles.
- Gestion et résiliation : l'abonnement se gère et se résilie dans les réglages de votre compte Apple ou Google. Sur iPhone : Réglages, votre nom, Abonnements, puis CADA et « Annuler l'abonnement ». Sur Android : la page Abonnements de Google Play, puis CADA et « Annuler l'abonnement ». L'application y mène aussi : Profil, Abonnement, « Gérer mon abonnement ». La résiliation arrête le renouvellement ; les fonctions du plan restent ouvertes jusqu'à la fin de la période déjà payée. Supprimer l'application, ou supprimer votre compte CADA, ne résilie pas l'abonnement.
- Remboursements : un achat fait dans l'application est encaissé par Apple ou par Google, et le remboursement se demande auprès d'eux. Pour l'App Store, sur reportaproblem.apple.com : CADA ne peut pas rembourser un achat encaissé par Apple. Pour Google Play, auprès de Google selon ses conditions de remboursement, ou auprès de CADA à contact@cadaimmo.com, Google permettant à l'éditeur de rembourser une commande. Le droit de rétractation d'un achat fait dans l'application s'exerce de la même façon, auprès d'Apple ou de Google.
- Bêta du site : jusqu'au 1ᵉʳ novembre 2026, sur le site cadaimmo.com, les fonctions du plan Max sont ouvertes à tout compte connecté, sans paiement. L'application n'a pas de période de bêta : ses fonctions payantes demandent un abonnement Plus ou Max dès son installation. Un abonnement souscrit dans l'application est facturé dès sa souscription, puis à chaque renouvellement.
- Plans d'équipe : les plans Team et Entreprise, destinés aux sociétés qui équipent plusieurs collaborateurs, ne se vendent pas dans l'application. Ils se souscrivent auprès de CADA, sur le site, et se paient par Stripe (article 6). Un collaborateur rattaché à l'un de ces plans retrouve ses droits dans l'application en se connectant à son compte.
- Deux abonnements, deux contrats : un abonnement souscrit sur le site et un abonnement souscrit dans l'application sont facturés séparément. Résilier l'un ne résilie pas l'autre.
6 ter. Crédits achetés dans l'application
Les crédits permettent à un professionnel inscrit sur CADA Pros (article 10 bis) d'ouvrir une demande de mise en relation déposée par un Utilisateur particulier, ou un contact reçu sur l'une de ses annonces : l'ouverture donne accès aux coordonnées du demandeur et à la conversation avec lui. Ils s'achètent dans l'application CADA pour iPhone et Android, par achat intégré.
- Valeur : un crédit correspond à un euro hors taxes du prix d'une demande. Dans l'application, chaque demande affiche son coût en crédits avant son ouverture : une demande proposée au prix de 45 € HT sur le site coûte 45 crédits. Ce coût est fixé à la diffusion de la demande et ne change pas ensuite.
- Achat : les crédits s'achètent par packs de 50, 100, 250 ou 500 crédits, auprès d'Apple (App Store) ou de Google (Google Play), avec le moyen de paiement de votre compte Apple ou Google et selon leurs propres conditions. Le prix qui fait foi est celui qu'affiche le store avant l'achat, taxes comprises, dans la devise de votre compte. CADA ne reçoit jamais vos coordonnées bancaires. Un pack est un achat unique : il ne se renouvelle pas et ne crée aucun abonnement. CADA peut modifier le prix ou la composition des packs ; un changement ne touche pas les crédits déjà achetés.
- Durée : les crédits n'expirent pas. Ils restent attachés au compte CADA qui les a achetés, tant que ce compte existe.
- Usage : les crédits s'utilisent dans l'application et sur le site cadaimmo.com, avec le même compte : le solde est le même partout. À l'ouverture d'une demande, le forfait mensuel de votre plan d'équipe (Team, Entreprise) est utilisé d'abord, puis vos crédits. Si une demande est ouverte par un autre professionnel avant vous, aucun crédit n'est décompté.
- Ce que les crédits ne sont pas : ils ne s'échangent pas contre de l'argent, ne se transfèrent pas à un autre compte et ne servent qu'à ouvrir des demandes et des contacts sur CADA. Ce ne sont ni de la monnaie électronique, ni un moyen de paiement. Seuls les deux cas ci-dessous (demande inexploitable, remboursement d'un pack) donnent lieu à un retour de crédits ou à un remboursement.
- Demande inexploitable : si une demande ouverte se révèle inexploitable (coordonnées fausses, demandeur injoignable, demande en double ou hors de votre métier), vous pouvez en demander le remboursement dans les 7 jours qui suivent son ouverture, depuis votre espace professionnel sur le site. Après examen par CADA, une demande ouverte avec des crédits est remboursée en crédits.
- Remboursement d'un pack : un pack acheté dans l'application est encaissé par Apple ou par Google, et son remboursement se demande auprès d'eux. Pour l'App Store, sur reportaproblem.apple.com : CADA ne peut pas rembourser un achat encaissé par Apple. Pour Google Play, auprès de Google selon ses conditions de remboursement, ou auprès de CADA à contact@cadaimmo.com, Google permettant à l'éditeur de rembourser une commande. Quand un pack est remboursé, les crédits qu'il avait apportés sont retirés de votre solde. S'ils ont déjà servi, votre solde devient négatif : vous ne pouvez plus ouvrir de demande avec des crédits tant qu'un nouvel achat ne l'a pas ramené au-dessus de zéro. Les demandes déjà ouvertes le restent.
- Informations transmises à Apple : quand vous demandez à Apple le remboursement d'un pack, Apple peut demander à CADA des informations sur l'usage de vos crédits (par exemple, s'ils ont servi) avant de décider. En achetant un pack dans l'application, vous acceptez que CADA transmette ces informations à Apple, dans ce seul but.
- Rétractation : les crédits sont fournis dès l'achat. Achetés par un professionnel pour les besoins de son activité, ils n'ouvrent pas le droit de rétractation prévu pour les consommateurs ; les conditions de remboursement d'Apple et de Google s'appliquent toutefois aux achats faits chez eux.
- Reçus et factures : Apple ou Google, qui vend le pack, vous en délivre le reçu ; Google délivre une facture de TVA dans l'activité de votre compte Google lorsque votre numéro de TVA y a été enregistré avant l'achat. CADA ne délivre pas de facture pour un achat fait dans l'application.
- Suppression du compte : la suppression de votre compte CADA met fin à votre solde : les crédits non utilisés sont perdus et ne sont pas remboursés. Pensez à les utiliser avant.
7. Droit de rétractation
Conformément à l'article L221-18 du Code de la consommation, l'Utilisateur consommateur dispose d'un délai de 14 jours pour exercer son droit de rétractation sur un achat fait sur le site. Email : contact@cadaimmo.com. Remboursement sous 14 jours via le même moyen de paiement.
Conformément à l'article L221-28, le droit de rétractation ne peut être exercé si le Service a été pleinement exécuté avant la fin du délai avec l'accord exprès de l'Utilisateur.
Pour un achat fait dans l'application, la rétractation et le remboursement se demandent auprès d'Apple ou de Google (article 6 bis). Pour les crédits des professionnels, voir l'article 6 ter.
8. Durée, résiliation, suspension
CGU conclues pour une durée indéterminée. L'Utilisateur peut supprimer son compte à tout moment, depuis l'application ou le site, ou par email à contact@cadaimmo.com : les étapes sont décrites sur la page Supprimer votre compte CADA. La suppression du compte ne résilie pas un abonnement souscrit dans l'application (article 6 bis), et met fin au solde de crédits, dont les crédits non utilisés sont perdus (article 6 ter). Le compte est supprimé dès la confirmation ; l'effacement des données est effectif sous 30 jours au plus, sauf celles que la loi oblige à conserver. CADA peut suspendre un compte en cas de violation des CGU, notamment des règles de conduite de la messagerie (article 10 ter), ou de non-paiement.
9. Propriété intellectuelle
L'ensemble du Service (code, design, algorithmes, marque CADA, logo) est protégé par le droit de la propriété intellectuelle et reste la propriété de CADA IMMO SAS. L'Utilisateur conserve ses droits sur son Contenu Utilisateur et accorde à CADA une licence limitée pour le stocker et traiter aux fins du Service.
10. Données personnelles
CADA collecte et traite des données personnelles conformément au RGPD. Consultez notre Politique de confidentialité.
10bis. Marketplace CADA Pros (mise en relation avec des professionnels)
Le Service propose une fonctionnalité de mise en relation entre Utilisateurs particuliers et professionnels de l'immobilier inscrits sur la marketplace (courtiers, experts-comptables, diagnostiqueurs, etc.).
- CADA agit en qualité d'hébergeur au sens de l'article 6 de la LCEN, et d'opérateur de plateforme au sens de l'article L111-7 du Code de la consommation.
- À l'inscription, CADA contrôle le dossier déclaré par chaque professionnel : l'existence et l'activité de son entreprise au répertoire Sirene et, quand son métier en a un, son titre sur le registre public correspondant (ORIAS pour les courtiers, Tableau de l'Ordre pour les experts-comptables, etc.). Selon le registre, ce contrôle est automatique ou fait à la main par l'équipe CADA. Une fiche publiée à l'issue de ce contrôle voit son entreprise contrôlée de nouveau chaque mois. Un titre inscrit à un registre que CADA consulte automatiquement (diagnostiqueurs, avocats) est contrôlé de nouveau en même temps. Un titre contrôlé à la main par l'équipe CADA (carte professionnelle, ORIAS, Ordres) n'est pas contrôlé de nouveau automatiquement : son badge cesse d'être affiché à la date de fin retenue lors de ce contrôle (la fin de validité de la carte ou de l'inscription, au plus douze mois après le contrôle pour une inscription à un Ordre), sauf si l'équipe l'a contrôlé de nouveau d'ici là. Le badge affiché sur la fiche nomme le registre et la date du contrôle. CADA ne garantit pas la qualité, la régularité ou le résultat des prestations fournies par les professionnels.
- Le contrat se forme directement entre l'Utilisateur et le professionnel. CADA n'est ni partie ni garante de ce contrat.
- La transmission des coordonnées de l'Utilisateur à un professionnel n'a lieu qu'après consentement explicite (case décochée par défaut) et peut être révoquée à tout moment.
- Les professionnels rémunèrent CADA pour leur visibilité (abonnement Pro Boost) et pour chaque demande qu'ils ouvrent : paiement à l'unité sur le site, crédits (article 6 ter) ou forfait mensuel de leur plan d'équipe. Le classement dans l'annuaire tient compte de ce critère et est signalé clairement (mention « Sponsorisé » sur la fiche et dans les listes) conformément à l'article L111-7.
- Les avis publiés sur la fiche d'un professionnel ne sont acceptés qu'après preuve de transaction (lead transmis et conversation engagée), conformément à la norme NF Z74-501.
- Tout litige avec un professionnel doit être signalé via le formulaire dédié de l'Espace Pros. Le médiateur de la consommation compétent figure aux mentions légales.
10 ter. Règles de conduite de la messagerie
La messagerie de CADA permet à un particulier et à un professionnel mis en relation d'échanger des messages et des pièces jointes (photos, documents) pour préparer un projet immobilier. Seuls les deux participants d'une conversation la lisent, sous réserve de l'examen d'un signalement décrit ci-dessous.
Tolérance zéro. CADA ne tolère aucun contenu répréhensible ni aucun comportement abusif. Sont interdits dans la messagerie, pièces jointes comprises :
- le harcèlement, les menaces, les insultes et l'intimidation ;
- les propos haineux, violents ou discriminatoires, notamment en raison de l'origine, du sexe, de l'orientation sexuelle, de la religion, du handicap ou de l'âge ;
- les contenus à caractère sexuel ;
- l'escroquerie et l'hameçonnage : demande d'argent hors du cadre convenu, demande de coordonnées bancaires ou de codes, faux documents, liens trompeurs ;
- l'usurpation d'identité, et la présentation comme professionnel sans en avoir la qualité ;
- la prospection ou la publicité sans rapport avec la demande, et les envois en série ;
- tout contenu illicite, notamment contrefaisant, ou qui divulgue les données personnelles d'un tiers sans son accord ;
- les fichiers malveillants.
Signaler. Dans l'application, chaque message reçu peut être signalé, par un appui long sur le message ou depuis le menu de la conversation, en choisissant un motif. Sur le site, ou pour tout autre contenu, écrivez à contact@cadaimmo.com en indiquant la conversation et le message concernés.
Bloquer. Dans l'application, vous pouvez bloquer votre interlocuteur depuis la conversation, avec ou sans signalement. La conversation se ferme alors dans les deux sens : ni vous ni lui ne pouvez plus y écrire. Vous pouvez le débloquer depuis Profil, Mon compte, Contacts bloqués.
Examen sous 24 heures. L'équipe de CADA est prévenue de chaque signalement et l'examine dans les 24 heures. Pour cela, elle lit le message signalé et, si nécessaire, les messages qui l'entourent dans la conversation ; elle ne lit rien d'autre de vos échanges. Vous êtes informé dans l'application lorsque votre signalement a été examiné.
Sanctions. Selon la gravité des faits, CADA peut, sans préavis ni indemnité, supprimer le message ou la pièce jointe en cause, fermer la conversation, suspendre ou supprimer le compte de son auteur. Un contenu manifestement illicite est retiré promptement, et CADA le signale aux autorités compétentes lorsque la loi l'exige. Un signalement abusif expose son auteur aux mêmes sanctions.
Contester une décision. Si vous estimez qu'une décision de modération vous concernant est injustifiée, écrivez à contact@cadaimmo.com en expliquant pourquoi : nous réexaminons la décision et vous répondons.
11. Responsabilité et garanties
- Les résultats sont indicatifs et ne garantissent pas la rentabilité, le financement ou le traitement fiscal.
- Les calculs fiscaux sont basés sur la législation en vigueur et peuvent évoluer.
- CADA ne peut être tenue responsable des décisions prises sur la base du Service.
- L'Utilisateur doit vérifier les résultats auprès de professionnels qualifiés.
12. Limitation de responsabilité
La responsabilité totale de CADA ne saurait excéder le montant payé par l'Utilisateur au cours des 12 mois précédents. CADA ne saurait être responsable des dommages indirects, pertes de données ou manques à gagner.
13. Force majeure
CADA n'est pas responsable en cas de force majeure (article 1218 du Code civil) : catastrophes naturelles, pandémies, grèves, pannes réseau, cyberattaques, décisions gouvernementales.
14. Modification des CGU
CADA peut modifier les CGU à tout moment. Information par email ou via le Service au moins 30 jours avant l'entrée en vigueur des modifications substantielles.
15. Droit applicable et juridiction
CGU régies par le droit français. En cas de litige, recherche de solution amiable préalable. À défaut, tribunaux de Paris compétents, sauf disposition contraire applicable aux consommateurs. Conformément à l'article L612-1 du Code de la consommation, l'Utilisateur peut recourir à un service de médiation.
16. Contact
- Email : contact@cadaimmo.com
- Site : www.cadaimmo.com
- Éditeur : CADA IMMO, SAS au capital de 1 000 €, RCS Toulouse 109 561 902, 25 bis avenue Marcel Dassault, 31500 Toulouse, France. Présidente : FORTHEFAMILY, représentée par son président, Corentin Dedieu