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Plus-value immobilière

Calcule la plus-value imposable en tenant compte des abattements pour durée de détention : exonération IR à 22 ans, PS à 30 ans.

Prix d'achat initial

€

Prix de vente

€

Durée de détention

ans

Exonération IR à 22 ans, exonération PS à 30 ans.

Frais d'acquisition (notaire + agence)

€

Forfait 7,5 % du prix d'achat si supérieur après 5 ans.

Travaux justifiables

€

Forfait 15 % du prix d'achat si détention ≥ 5 ans (sans justif).

Plus-value brute

102 000 €

Prix de cession - (prix + frais + travaux).

Impôt total (IR + PS)

22 401 €

Plus-value nette en poche

79 599 €

Abattement IR (19 %)60 %

Abattement PS (17,2 %)17 %

Base imposable IR40 800 €

Base imposable PS85 170 €

Impôt total22 401 €

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