Plus-value immobilière
Calcule la plus-value imposable en tenant compte des abattements pour durée de détention : exonération IR à 22 ans, PS à 30 ans. Lire le guide complet →
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Questions fréquentes
À propos de plus-value immobilière.
Comment calculer la plus-value immobilière ?
La plus-value brute est la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition et des travaux). Elle est ensuite réduite par des abattements pour durée de détention : 6 % par an de la 6e à la 21e année pour l'IR, et 1,65 % par an pour les prélèvements sociaux. Le taux d'imposition est de 19 % (IR) + 17,2 % (PS), soit 36,2 % sur la plus-value nette.
Au bout de combien d'années est-on exonéré de plus-value ?
L'exonération totale d'impôt sur le revenu (IR) sur la plus-value immobilière est acquise après 22 ans de détention. L'exonération des prélèvements sociaux (17,2 %) intervient quant à elle après 30 ans de détention. La résidence principale est totalement exonérée dès la cession.
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