Prix immobilier à Guérigny en 2025
Le prix médian à Guérigny (Nièvre) est de 875 €/m² de surface habitable, calculé sur 113 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -8 % (951 €/m² en 2016 → 875 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guérigny
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 21 €/m² représente 10 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 875 €/m² | 10 | -1.6 % |
| 2024 | 889 €/m² | 12 | -15.3 % |
| 2023 | 1 050 €/m² | 13 | +27.1 % |
| 2022 | 826 €/m² | 9 | -37.5 % |
| 2021 | 1 321 €/m² | 13 | +29.3 % |
| 2020 | 1 022 €/m² | 12 | +28.7 % |
| 2019 | 794 €/m² | 10 | +25.0 % |
| 2018 | 635 €/m² | 10 | — |
Le marché de Guérigny en bref
- 2 505 habitants — revenu médian 21 520 €/an.
Autour de Guérigny
Qui possède Guérigny ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.