Prix immobilier à Guérigny en 2025
Le prix médian à Guérigny (Nièvre) est de 1 219 €/m² de surface habitable, calculé sur 121 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -14 % (1 423 €/m² en 2014 → 1 219 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guérigny
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 22 €/m² représente 11 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 219 €/m² | 10 | +13.3 % |
| 2024 | 1 076 €/m² | 12 | -21.2 % |
| 2023 | 1 366 €/m² | 13 | -16.1 % |
| 2022 | 1 629 €/m² | 9 | +20.5 % |
| 2021 | 1 352 €/m² | 13 | +20.7 % |
| 2020 | 1 120 €/m² | 12 | +13.9 % |
| 2019 | 983 €/m² | 10 | +26.3 % |
| 2018 | 778 €/m² | 10 | — |
Le marché de Guérigny en bref
- 2 505 habitants — revenu médian 21 520 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.