Prix immobilier à Nevers en 2025
Le prix médian à Nevers (Nièvre) est de 1 067 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 470 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (875 €/m² en 2015 → 1 067 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nevers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 31 €/m² représente 15 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 067 €/m² | 548 | +1.3 % |
| 2024 | 1 053 €/m² | 494 | -6.6 % |
| 2023 | 1 128 €/m² | 490 | +6.3 % |
| 2022 | 1 061 €/m² | 598 | +6.1 % |
| 2021 | 1 000 €/m² | 595 | +8.8 % |
| 2020 | 919 €/m² | 539 | +4.6 % |
| 2019 | 879 €/m² | 503 | -8.2 % |
| 2018 | 957 €/m² | 534 | — |
Le marché de Nevers en bref
- 33 085 habitants — revenu médian 20 050 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.