Prix immobilier à Nevers en 2026
Le prix médian à Nevers (Nièvre) est de 1 109 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 932 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +13 % (985 €/m² en 2014 → 1 109 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nevers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 31 €/m² représente 15 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 109 €/m² | 548 | +2,5 % |
| 2024 | 1 082 €/m² | 494 | -7,5 % |
| 2023 | 1 170 €/m² | 490 | +6,8 % |
| 2022 | 1 095 €/m² | 598 | +6,4 % |
| 2021 | 1 029 €/m² | 595 | +8,9 % |
| 2020 | 945 €/m² | 539 | +4,3 % |
| 2019 | 906 €/m² | 503 | -8,1 % |
| 2018 | 986 €/m² | 535 | — |
Le marché de Nevers en bref
- 33 085 habitants — revenu médian 20 050 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.