Prix immobilier à Marzy en 2026
Le prix médian à Marzy (Nièvre) est de 1 693 €/m² de surface habitable, calculé sur 359 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +13 % (1 500 €/m² en 2014 → 1 693 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marzy
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 12 €/m² représente 6 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 693 €/m² | 29 | +16,3 % |
| 2024 | 1 456 €/m² | 20 | -24,1 % |
| 2023 | 1 919 €/m² | 20 | +23,1 % |
| 2022 | 1 559 €/m² | 40 | +1,1 % |
| 2021 | 1 542 €/m² | 43 | +8,7 % |
| 2020 | 1 418 €/m² | 42 | -7,4 % |
| 2019 | 1 532 €/m² | 35 | -0,1 % |
| 2018 | 1 533 €/m² | 35 | — |
Le marché de Marzy en bref
- 3 623 habitants — revenu médian 26 090 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.