Prix immobilier à Varennes-Vauzelles en 2025
Le prix médian à Varennes-Vauzelles (Nièvre) est de 1 306 €/m² de surface habitable, calculé sur 817 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +8 % (1 208 €/m² en 2015 → 1 306 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Varennes-Vauzelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 23 €/m² représente 11 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 306 €/m² | 92 | -7.4 % |
| 2024 | 1 411 €/m² | 71 | -1.0 % |
| 2023 | 1 425 €/m² | 83 | +5.1 % |
| 2022 | 1 356 €/m² | 94 | +6.5 % |
| 2021 | 1 273 €/m² | 88 | +11.6 % |
| 2020 | 1 141 €/m² | 70 | -8.0 % |
| 2019 | 1 240 €/m² | 76 | -8.1 % |
| 2018 | 1 350 €/m² | 78 | — |
Le marché de Varennes-Vauzelles en bref
- 9 146 habitants — revenu médian 22 480 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.