Prix immobilier à Varennes-Vauzelles en 2026
Le prix médian à Varennes-Vauzelles (Nièvre) est de 1 361 €/m² de surface habitable, calculé sur 892 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +4 % (1 309 €/m² en 2014 → 1 361 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Varennes-Vauzelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 23 €/m² représente 11 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 361 €/m² | 92 | -6,3 % |
| 2024 | 1 453 €/m² | 71 | -0,4 % |
| 2023 | 1 459 €/m² | 83 | +3,4 % |
| 2022 | 1 411 €/m² | 94 | +6,6 % |
| 2021 | 1 324 €/m² | 88 | -2,4 % |
| 2020 | 1 357 €/m² | 70 | +7,4 % |
| 2019 | 1 264 €/m² | 76 | -7,3 % |
| 2018 | 1 364 €/m² | 78 | — |
Le marché de Varennes-Vauzelles en bref
- 9 146 habitants — revenu médian 22 480 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.