Prix immobilier à Saint-Denis en 2025
Le prix médian à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est de 3 906 €/m², calculé sur 12 807 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (3 250 €/m² en 2015 → 3 906 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 906 €/m² | 1 005 | -0.2 % |
| 2024 | 3 913 €/m² | 719 | -7.0 % |
| 2023 | 4 206 €/m² | 803 | -2.1 % |
| 2022 | 4 298 €/m² | 990 | +3.5 % |
| 2021 | 4 154 €/m² | 1 044 | +5.1 % |
| 2020 | 3 952 €/m² | 939 | +4.4 % |
| 2019 | 3 786 €/m² | 1 090 | +7.8 % |
| 2018 | 3 513 €/m² | 1 109 | — |
Le marché de Saint-Denis en bref
Autour de Saint-Denis
Qui possède Saint-Denis ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.