Prix immobilier à Saint-Denis en 2026
Le prix médian à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est de 3 930 €/m² de surface habitable, calculé sur 11 216 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +22 % (3 223 €/m² en 2014 → 3 930 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 21,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Denis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 731 €/m² représente 365 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 930 €/m² | 986 | +0,1 % |
| 2024 | 3 925 €/m² | 709 | -7,1 % |
| 2023 | 4 226 €/m² | 791 | -2,1 % |
| 2022 | 4 318 €/m² | 975 | +3,3 % |
| 2021 | 4 182 €/m² | 1 022 | +5,2 % |
| 2020 | 3 977 €/m² | 920 | +3,9 % |
| 2019 | 3 826 €/m² | 1 052 | +7,6 % |
| 2018 | 3 556 €/m² | 1 087 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.