Prix immobilier à Épinay-sur-Seine en 2026
Le prix médian à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) est de 2 917 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 416 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +6 % (2 745 €/m² en 2014 → 2 917 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 19,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinay-sur-Seine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 580 €/m² représente 290 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 917 €/m² | 334 | +2,1 % |
| 2024 | 2 856 €/m² | 291 | -3,6 % |
| 2023 | 2 962 €/m² | 384 | +0,6 % |
| 2022 | 2 944 €/m² | 539 | -0,2 % |
| 2021 | 2 951 €/m² | 560 | -1,0 % |
| 2020 | 2 980 €/m² | 436 | +4,4 % |
| 2019 | 2 855 €/m² | 522 | +3,3 % |
| 2018 | 2 763 €/m² | 630 | — |
Le marché de Épinay-sur-Seine en bref
- 52 833 habitants — revenu médian 17 880 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.