Prix immobilier à Épinay-sur-Seine en 2025
Le prix médian à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) est de 2 903 €/m², calculé sur 6 161 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 547 €/m² en 2015 → 2 903 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 903 €/m² | 337 | +2.6 % |
| 2024 | 2 830 €/m² | 297 | -3.9 % |
| 2023 | 2 944 €/m² | 388 | +1.0 % |
| 2022 | 2 916 €/m² | 550 | -1.0 % |
| 2021 | 2 946 €/m² | 569 | -0.6 % |
| 2020 | 2 963 €/m² | 444 | +4.8 % |
| 2019 | 2 826 €/m² | 531 | +3.8 % |
| 2018 | 2 722 €/m² | 641 | — |
Le marché de Épinay-sur-Seine en bref
- 52 833 habitants — revenu médian 17 880 €/an.
Autour de Épinay-sur-Seine
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.