Prix immobilier à Épinay-sur-Seine en 2025
Le prix médian à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) est de 2 907 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 816 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +13 % (2 581 €/m² en 2015 → 2 907 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinay-sur-Seine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 559 €/m² représente 279 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 €/m² | 334 | +2.0 % |
| 2024 | 2 851 €/m² | 291 | -3.3 % |
| 2023 | 2 947 €/m² | 384 | +0.3 % |
| 2022 | 2 937 €/m² | 539 | -0.5 % |
| 2021 | 2 951 €/m² | 560 | -1.0 % |
| 2020 | 2 980 €/m² | 436 | +4.7 % |
| 2019 | 2 845 €/m² | 522 | +3.0 % |
| 2018 | 2 762 €/m² | 630 | — |
Le marché de Épinay-sur-Seine en bref
- 52 833 habitants — revenu médian 17 880 €/an.
Suivez le marché de Épinay-sur-Seine
Alertes sur les nouvelles annonces à Épinay-sur-Seine et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Épinay-sur-Seine
Qui possède Épinay-sur-Seine ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Épinay-sur-Seine.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.