Prix immobilier à L'Île-Saint-Denis en 2025
Le prix médian à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est de 4 740 €/m², calculé sur 968 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +72 % (2 757 €/m² en 2015 → 4 740 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix médian
4 740 €/m²
Évolution
+72 %
sur 10 ans
Ventes analysées
968
Loyer de référence
21,0 €/m²
rendement brut ≈ 5,3 %
Prix par type de bien
Maisons
54 ventes
4 075 €/m²
Appartements
754 ventes
3 667 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 740 €/m² | 96 | +0.3 % |
| 2024 | 4 727 €/m² | 51 | +16.3 % |
| 2023 | 4 065 €/m² | 62 | +3.2 % |
| 2022 | 3 939 €/m² | 73 | +13.5 % |
| 2021 | 3 469 €/m² | 75 | -0.9 % |
| 2020 | 3 500 €/m² | 100 | -2.1 % |
| 2019 | 3 576 €/m² | 85 | +6.0 % |
| 2018 | 3 372 €/m² | 82 | — |
Le marché de L'Île-Saint-Denis en bref
Carte des prix
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Base loyer 21,0 €/m²
Autour de L'Île-Saint-Denis
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.