Prix immobilier à Stains en 2025
Le prix médian à Stains (Seine-Saint-Denis) est de 3 000 €/m², calculé sur 2 850 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (2 471 €/m² en 2015 → 3 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Prix médian
3 000 €/m²
Évolution
+21 %
sur 10 ans
Ventes analysées
2 850
Loyer de référence
19,0 €/m²
rendement brut ≈ 7,6 %
Prix par type de bien
Maisons
876 ventes
3 133 €/m²
Appartements
1 296 ventes
2 755 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 000 €/m² | 153 | +2.8 % |
| 2024 | 2 918 €/m² | 175 | -2.2 % |
| 2023 | 2 983 €/m² | 214 | -6.5 % |
| 2022 | 3 191 €/m² | 306 | +7.0 % |
| 2021 | 2 983 €/m² | 255 | +5.6 % |
| 2020 | 2 825 €/m² | 197 | +5.8 % |
| 2019 | 2 671 €/m² | 214 | +2.5 % |
| 2018 | 2 606 €/m² | 220 | — |
Le marché de Stains en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 19,0 €/m²
Autour de Stains
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.