Prix immobilier à Stains en 2026
Le prix médian à Stains (Seine-Saint-Denis) est de 3 038 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 403 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +11 % (2 733 €/m² en 2014 → 3 038 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 19,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Stains
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 038 €/m² | 146 | +3,7 % |
| 2024 | 2 931 €/m² | 169 | -4,7 % |
| 2023 | 3 077 €/m² | 202 | -4,7 % |
| 2022 | 3 228 €/m² | 298 | +5,6 % |
| 2021 | 3 056 €/m² | 243 | +4,8 % |
| 2020 | 2 917 €/m² | 188 | +8,4 % |
| 2019 | 2 692 €/m² | 203 | +3,1 % |
| 2018 | 2 612 €/m² | 216 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.