Prix immobilier à Beaulieu en 2025
Le prix médian à Beaulieu (Hérault) est de 3 818 €/m² de surface habitable, calculé sur 139 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +97 % (2 108 €/m² en 2014 → 4 150 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Beaulieu
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 295 €/m² représente 147 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 150 €/m² | 8 | +4.0 % |
| 2024 | 3 989 €/m² | 8 | +4.5 % |
| 2023 | 3 818 €/m² | 14 | +49.6 % |
| 2022 | 2 552 €/m² | 11 | -24.7 % |
| 2021 | 3 389 €/m² | 20 | +5.5 % |
| 2020 | 3 211 €/m² | 15 | +3.1 % |
| 2019 | 3 115 €/m² | 15 | +2.0 % |
| 2018 | 3 053 €/m² | 13 | — |
Le marché de Beaulieu en bref
- 2 264 habitants — revenu médian 27 020 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.