Prix immobilier à Baillargues en 2025
Le prix médian à Baillargues (Hérault) est de 3 792 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 185 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (3 172 €/m² en 2015 → 3 792 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Baillargues
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 725 €/m² représente 362 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 792 €/m² | 121 | -2.7 % |
| 2024 | 3 896 €/m² | 89 | -0.8 % |
| 2023 | 3 927 €/m² | 85 | +0.2 % |
| 2022 | 3 920 €/m² | 107 | +7.8 % |
| 2021 | 3 636 €/m² | 127 | +7.2 % |
| 2020 | 3 392 €/m² | 105 | +5.6 % |
| 2019 | 3 211 €/m² | 117 | +6.0 % |
| 2018 | 3 030 €/m² | 109 | — |
Le marché de Baillargues en bref
- 7 829 habitants — revenu médian 25 640 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.