Prix immobilier à Valergues en 2025
Le prix médian à Valergues (Hérault) est de 4 274 €/m² de surface habitable, calculé sur 203 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +76 % (2 433 €/m² en 2015 → 4 274 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Valergues
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 495 €/m² représente 247 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 274 €/m² | 10 | +20.9 % |
| 2024 | 3 536 €/m² | 12 | -8.7 % |
| 2023 | 3 872 €/m² | 19 | +32.3 % |
| 2022 | 2 927 €/m² | 22 | -14.7 % |
| 2021 | 3 431 €/m² | 30 | +20.3 % |
| 2020 | 2 852 €/m² | 22 | +8.8 % |
| 2019 | 2 622 €/m² | 27 | -5.9 % |
| 2018 | 2 785 €/m² | 21 | — |
Le marché de Valergues en bref
- 2 238 habitants — revenu médian 24 940 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.