Prix immobilier à Bégadan en 2025
Le prix médian à Bégadan (Gironde) est de 788 €/m² de surface habitable, calculé sur 60 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +3 % (638 €/m² en 2016 → 659 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 17,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bégadan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 11 €/m² représente 5 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 578 €/m² | 4 | +139.5 % |
| 2024 | 659 €/m² | 5 | -51.5 % |
| 2023 | 1 360 €/m² | 5 | +16.5 % |
| 2022 | 1 167 €/m² | 4 | -3.3 % |
| 2021 | 1 207 €/m² | 4 | +60.3 % |
| 2020 | 753 €/m² | 6 | -35.1 % |
| 2019 | 1 161 €/m² | 5 | +47.3 % |
| 2018 | 788 €/m² | 11 | — |
Le marché de Bégadan en bref
Autour de Bégadan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.