Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc en 2026
Le prix médian à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde) est de 2 124 €/m² de surface habitable, calculé sur 224 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +76 % (1 209 €/m² en 2014 → 2 124 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Vivien-de-Médoc
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 124 €/m² | 19 | -4,4 % |
| 2024 | 2 222 €/m² | 22 | +8,2 % |
| 2023 | 2 053 €/m² | 15 | -13,9 % |
| 2022 | 2 384 €/m² | 33 | +16,0 % |
| 2021 | 2 055 €/m² | 20 | +49,0 % |
| 2020 | 1 379 €/m² | 28 | -15,9 % |
| 2019 | 1 640 €/m² | 15 | +7,3 % |
| 2018 | 1 529 €/m² | 15 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.