Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc en 2025
Le prix médian à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde) est de 1 322 €/m² de surface habitable, calculé sur 204 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +81 % (729 €/m² en 2015 → 1 322 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Vivien-de-Médoc
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 322 €/m² | 19 | +8.0 % |
| 2024 | 1 224 €/m² | 22 | -20.6 % |
| 2023 | 1 541 €/m² | 15 | +4.7 % |
| 2022 | 1 472 €/m² | 33 | +17.8 % |
| 2021 | 1 250 €/m² | 20 | +12.5 % |
| 2020 | 1 111 €/m² | 28 | +14.1 % |
| 2019 | 974 €/m² | 15 | +5.4 % |
| 2018 | 924 €/m² | 15 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.