Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc en 2025
Le prix médian à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde) est de 1 071 €/m², calculé sur 624 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +83 % (585 €/m² en 2015 → 1 071 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Prix médian
1 071 €/m²
Évolution
+83 %
sur 10 ans
Ventes analysées
624
Loyer de référence
10,5 €/m²
rendement brut ≈ 11,8 %
Prix par type de bien
Maisons
177 ventes
1 067 €/m²
Appartements
27 ventes
1 541 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 071 €/m² | 22 | +5.6 % |
| 2024 | 1 014 €/m² | 33 | +58.4 % |
| 2023 | 640 €/m² | 32 | -52.1 % |
| 2022 | 1 337 €/m² | 39 | +92.7 % |
| 2021 | 694 €/m² | 36 | -29.1 % |
| 2020 | 979 €/m² | 36 | +38.1 % |
| 2019 | 709 €/m² | 23 | -7.3 % |
| 2018 | 765 €/m² | 20 | — |
Le marché de Saint-Vivien-de-Médoc en bref
Carte des prix
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Base loyer 10,5 €/m²
Autour de Saint-Vivien-de-Médoc
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.