Prix immobilier à Saint-Estèphe en 2025
Le prix médian à Saint-Estèphe (Gironde) est de 386 €/m², calculé sur 592 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -28 % (538 €/m² en 2015 → 386 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 31,1 %.
Prix médian
386 €/m²
Évolution
-28 %
sur 10 ans
Ventes analysées
592
Loyer de référence
10,0 €/m²
rendement brut ≈ 31,1 %
Prix par type de bien
Maisons
118 ventes
1 058 €/m²
Appartements
4 ventes
1 420 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 386 €/m² | 14 | +24.9 % |
| 2024 | 309 €/m² | 22 | -22.8 % |
| 2023 | 400 €/m² | 17 | -41.7 % |
| 2022 | 686 €/m² | 30 | -26.9 % |
| 2021 | 938 €/m² | 31 | +28.1 % |
| 2020 | 732 €/m² | 23 | +289.4 % |
| 2019 | 188 €/m² | 18 | +394.7 % |
| 2018 | 38 €/m² | 16 | — |
Le marché de Saint-Estèphe en bref
- 1 638 habitants — revenu médian 21 210 €/an.
Carte des prix
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Base loyer 10,0 €/m²
Autour de Saint-Estèphe
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.