Prix immobilier à Saint-Estèphe en 2025
Le prix médian à Saint-Estèphe (Gironde) est de 1 548 €/m² de surface habitable, calculé sur 122 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +144 % (699 €/m² en 2015 → 1 705 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Estèphe
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 45 €/m² représente 22 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 705 €/m² | 6 | +10.1 % |
| 2024 | 1 548 €/m² | 10 | -2.7 % |
| 2023 | 1 591 €/m² | 7 | +32.1 % |
| 2022 | 1 204 €/m² | 18 | +0.3 % |
| 2021 | 1 200 €/m² | 20 | +33.3 % |
| 2020 | 900 €/m² | 17 | -28.4 % |
| 2019 | 1 257 €/m² | 8 | +43.5 % |
| 2018 | 876 €/m² | 6 | — |
Le marché de Saint-Estèphe en bref
- 1 638 habitants — revenu médian 21 210 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.