Prix immobilier à Saint-Estèphe en 2026
Le prix médian à Saint-Estèphe (Gironde) est de 1 548 €/m² de surface habitable, calculé sur 133 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +101 % (850 €/m² en 2014 → 1 705 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Estèphe
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 45 €/m² représente 22 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 705 €/m² | 6 | +10,1 % |
| 2024 | 1 548 €/m² | 10 | -4,7 % |
| 2023 | 1 625 €/m² | 7 | +31,7 % |
| 2022 | 1 234 €/m² | 18 | -6,1 % |
| 2021 | 1 314 €/m² | 20 | +1,4 % |
| 2020 | 1 296 €/m² | 17 | +3,1 % |
| 2019 | 1 257 €/m² | 8 | +18,9 % |
| 2018 | 1 057 €/m² | 6 | — |
Le marché de Saint-Estèphe en bref
- 1 638 habitants — revenu médian 21 210 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.