Investir à Montauban en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Montauban: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Montauban en 2026
Montauban affiche un prix médian de 1 900 €/m² pour les appartements, un niveau très accessible qui offre un rendement brut exceptionnel de 7.8 %. Avec un loyer moyen de 11.0 €/m² et une tension locative soutenue (6/10), le risque de vacance locative est à surveiller.
Le marché immobilier à Montauban est en forte hausse sur 5 ans (+18.0 %), avec une évolution de +2.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone B2 pour le PTZ.
Avec une population de 60 000 habitants, Montauban bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Montauban
Exemple d'investissement à Montauban
Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Montauban ?
Quartiers à surveiller à Montauban
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Montauban
Quel est le rendement locatif moyen à Montauban en 2026 ?
Montauban est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Montauban ?
Combien faut-il pour investir à Montauban ?
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