Prix immobilier à Toulouse en 2025
Le prix médian à Toulouse (Haute-Garonne) est de 3 282 €/m², calculé sur 134 528 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 868 €/m² en 2015 → 3 282 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 282 €/m² | 8 229 | +2.3 % |
| 2024 | 3 208 €/m² | 6 832 | -3.9 % |
| 2023 | 3 337 €/m² | 7 551 | -1.0 % |
| 2022 | 3 370 €/m² | 10 122 | +1.5 % |
| 2021 | 3 320 €/m² | 10 064 | +4.8 % |
| 2020 | 3 168 €/m² | 9 494 | +6.8 % |
| 2019 | 2 967 €/m² | 10 126 | +0.7 % |
| 2018 | 2 946 €/m² | 9 701 | — |
Le marché de Toulouse en bref
- 514 819 habitants — revenu médian 22 140 €/an.
Autour de Toulouse
Qui possède Toulouse ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.