Investir à Carcassonne en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Carcassonne: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Carcassonne en 2026
Carcassonne affiche un prix médian de 1 800 €/m² pour les appartements, un niveau très accessible qui offre un rendement brut exceptionnel de 8.0 %. Avec un loyer moyen de 10.5 €/m² et une tension locative modérée (5/10), le risque de vacance locative est à surveiller.
Le marché immobilier à Carcassonne est en hausse régulière sur 5 ans (+10.0 %), avec une évolution de +1.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone C pour le PTZ.
Avec une population de 47 000 habitants, Carcassonne bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Carcassonne
Exemple d'investissement à Carcassonne
Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Carcassonne ?
Quartiers à surveiller à Carcassonne
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Carcassonne
Quel est le rendement locatif moyen à Carcassonne en 2026 ?
Carcassonne est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Carcassonne ?
Combien faut-il pour investir à Carcassonne ?
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