Prix immobilier à Samoreau en 2025
Le prix médian à Samoreau (Seine-et-Marne) est de 2 951 €/m² de surface habitable, calculé sur 240 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +10 % (2 673 €/m² en 2014 → 2 951 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Samoreau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 149 €/m² représente 74 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 951 €/m² | 17 | +3.9 % |
| 2024 | 2 841 €/m² | 24 | -6.0 % |
| 2023 | 3 022 €/m² | 16 | -10.9 % |
| 2022 | 3 390 €/m² | 19 | +18.1 % |
| 2021 | 2 870 €/m² | 18 | +1.0 % |
| 2020 | 2 841 €/m² | 26 | +3.3 % |
| 2019 | 2 750 €/m² | 23 | -0.4 % |
| 2018 | 2 761 €/m² | 17 | — |
Le marché de Samoreau en bref
- 2 384 habitants — revenu médian 28 840 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.