Prix immobilier à Fontainebleau en 2025
Le prix médian à Fontainebleau (Seine-et-Marne) est de 4 688 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 092 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +35 % (3 462 €/m² en 2015 → 4 688 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Fontainebleau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 637 €/m² représente 318 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 688 €/m² | 243 | +4.2 % |
| 2024 | 4 497 €/m² | 220 | -4.1 % |
| 2023 | 4 690 €/m² | 253 | -1.4 % |
| 2022 | 4 756 €/m² | 276 | +8.3 % |
| 2021 | 4 390 €/m² | 322 | +8.1 % |
| 2020 | 4 062 €/m² | 292 | +10.1 % |
| 2019 | 3 689 €/m² | 351 | +4.1 % |
| 2018 | 3 545 €/m² | 327 | — |
Le marché de Fontainebleau en bref
- 15 583 habitants — revenu médian 27 340 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.