Prix immobilier à Coupvray en 2026
Le prix médian à Coupvray (Seine-et-Marne) est de 4 066 €/m² de surface habitable, calculé sur 396 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +22 % (3 323 €/m² en 2014 → 4 066 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Coupvray
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 641 €/m² représente 820 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 066 €/m² | 24 | +7,3 % |
| 2024 | 3 790 €/m² | 33 | -7,3 % |
| 2023 | 4 090 €/m² | 39 | -4,6 % |
| 2022 | 4 286 €/m² | 43 | +7,5 % |
| 2021 | 3 988 €/m² | 40 | +13,0 % |
| 2020 | 3 529 €/m² | 31 | -0,7 % |
| 2019 | 3 553 €/m² | 37 | +1,7 % |
| 2018 | 3 495 €/m² | 45 | — |
Le marché de Coupvray en bref
- 3 066 habitants — revenu médian 30 190 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.