Prix immobilier à Prades-le-Lez en 2025
Le prix médian à Prades-le-Lez (Hérault) est de 3 718 €/m² de surface habitable, calculé sur 803 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (3 113 €/m² en 2015 → 3 718 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Prades-le-Lez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 354 €/m² représente 177 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 718 €/m² | 63 | -7.0 % |
| 2024 | 4 000 €/m² | 38 | +3.3 % |
| 2023 | 3 872 €/m² | 52 | -2.2 % |
| 2022 | 3 961 €/m² | 75 | +3.7 % |
| 2021 | 3 819 €/m² | 85 | +15.8 % |
| 2020 | 3 298 €/m² | 62 | -2.2 % |
| 2019 | 3 373 €/m² | 93 | +7.1 % |
| 2018 | 3 148 €/m² | 104 | — |
Le marché de Prades-le-Lez en bref
- 6 184 habitants — revenu médian 26 410 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.