Prix immobilier à Clapiers en 2026
Le prix médian à Clapiers (Hérault) est de 4 075 €/m² de surface habitable, calculé sur 661 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +40 % (2 917 €/m² en 2014 → 4 075 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Clapiers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 675 €/m² représente 337 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 075 €/m² | 56 | +1,9 % |
| 2024 | 4 000 €/m² | 37 | +0,0 % |
| 2023 | 4 000 €/m² | 39 | -4,0 % |
| 2022 | 4 166 €/m² | 61 | +13,4 % |
| 2021 | 3 675 €/m² | 66 | +3,6 % |
| 2020 | 3 546 €/m² | 60 | +8,5 % |
| 2019 | 3 267 €/m² | 86 | +5,6 % |
| 2018 | 3 095 €/m² | 66 | — |
Le marché de Clapiers en bref
- 6 006 habitants — revenu médian 28 000 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.