Prix immobilier à Clapiers en 2025
Le prix médian à Clapiers (Hérault) est de 4 023 €/m² de surface habitable, calculé sur 594 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +59 % (2 527 €/m² en 2015 → 4 023 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Clapiers
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 675 €/m² représente 337 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 023 €/m² | 56 | +4.5 % |
| 2024 | 3 848 €/m² | 37 | +5.4 % |
| 2023 | 3 650 €/m² | 39 | -6.7 % |
| 2022 | 3 913 €/m² | 61 | +8.2 % |
| 2021 | 3 618 €/m² | 66 | +15.9 % |
| 2020 | 3 121 €/m² | 60 | -1.8 % |
| 2019 | 3 179 €/m² | 86 | +3.5 % |
| 2018 | 3 071 €/m² | 66 | — |
Le marché de Clapiers en bref
- 6 006 habitants — revenu médian 28 000 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.