Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez en 2025
Le prix médian à Montferrier-sur-Lez (Hérault) est de 4 155 €/m² de surface habitable, calculé sur 338 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +64 % (2 540 €/m² en 2015 → 4 155 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montferrier-sur-Lez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 297 €/m² représente 148 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 155 €/m² | 28 | +12.1 % |
| 2024 | 3 705 €/m² | 29 | -10.0 % |
| 2023 | 4 115 €/m² | 35 | -6.1 % |
| 2022 | 4 384 €/m² | 44 | +20.3 % |
| 2021 | 3 644 €/m² | 42 | +33.6 % |
| 2020 | 2 727 €/m² | 33 | -19.3 % |
| 2019 | 3 381 €/m² | 26 | +46.4 % |
| 2018 | 2 310 €/m² | 28 | — |
Le marché de Montferrier-sur-Lez en bref
- 4 135 habitants — revenu médian 33 630 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.