Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez en 2025
Le prix médian à Montferrier-sur-Lez (Hérault) est de 3 977 €/m², calculé sur 759 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +133 % (1 710 €/m² en 2015 → 3 977 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 977 €/m² | 33 | +17.0 % |
| 2024 | 3 400 €/m² | 35 | +8.9 % |
| 2023 | 3 121 €/m² | 46 | -24.1 % |
| 2022 | 4 111 €/m² | 57 | +55.6 % |
| 2021 | 2 642 €/m² | 57 | +32.8 % |
| 2020 | 1 989 €/m² | 53 | +152.1 % |
| 2019 | 789 €/m² | 51 | -37.3 % |
| 2018 | 1 259 €/m² | 48 | — |
Le marché de Montferrier-sur-Lez en bref
- 4 135 habitants — revenu médian 33 630 €/an.
Autour de Montferrier-sur-Lez
Qui possède Montferrier-sur-Lez ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.