Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez en 2026
Le prix médian à Montferrier-sur-Lez (Hérault) est de 4 167 €/m² de surface habitable, calculé sur 371 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +32 % (3 160 €/m² en 2014 → 4 167 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montferrier-sur-Lez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 297 €/m² représente 148 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 167 €/m² | 28 | -2,2 % |
| 2024 | 4 261 €/m² | 29 | -10,1 % |
| 2023 | 4 741 €/m² | 35 | -0,8 % |
| 2022 | 4 779 €/m² | 44 | +5,1 % |
| 2021 | 4 549 €/m² | 42 | +14,4 % |
| 2020 | 3 977 €/m² | 33 | +4,8 % |
| 2019 | 3 795 €/m² | 26 | +6,2 % |
| 2018 | 3 573 €/m² | 28 | — |
Le marché de Montferrier-sur-Lez en bref
- 4 135 habitants — revenu médian 33 630 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.