Prix immobilier à Castelnau-le-Lez en 2025
Le prix médian à Castelnau-le-Lez (Hérault) est de 3 963 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 957 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +11 % (3 571 €/m² en 2015 → 3 963 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Castelnau-le-Lez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 576 €/m² représente 288 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 963 €/m² | 404 | +0.7 % |
| 2024 | 3 935 €/m² | 342 | -1.1 % |
| 2023 | 3 977 €/m² | 434 | +0.3 % |
| 2022 | 3 967 €/m² | 483 | +5.8 % |
| 2021 | 3 750 €/m² | 462 | +5.0 % |
| 2020 | 3 573 €/m² | 434 | +2.6 % |
| 2019 | 3 481 €/m² | 428 | -2.5 % |
| 2018 | 3 571 €/m² | 459 | — |
Le marché de Castelnau-le-Lez en bref
- 26 058 habitants — revenu médian 25 160 €/an.
Suivez le marché de Castelnau-le-Lez
Alertes sur les nouvelles annonces à Castelnau-le-Lez et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Castelnau-le-Lez
Qui possède Castelnau-le-Lez ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Castelnau-le-Lez.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.