Prix immobilier à Castelnau-le-Lez en 2026
Le prix médian à Castelnau-le-Lez (Hérault) est de 4 004 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 354 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +19 % (3 361 €/m² en 2014 → 4 004 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Castelnau-le-Lez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 576 €/m² représente 288 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 004 €/m² | 404 | -0,3 % |
| 2024 | 4 017 €/m² | 342 | -1,6 % |
| 2023 | 4 084 €/m² | 434 | +1,3 % |
| 2022 | 4 031 €/m² | 483 | +4,8 % |
| 2021 | 3 846 €/m² | 462 | +4,7 % |
| 2020 | 3 673 €/m² | 434 | +3,8 % |
| 2019 | 3 539 €/m² | 428 | -2,1 % |
| 2018 | 3 614 €/m² | 459 | — |
Le marché de Castelnau-le-Lez en bref
- 26 058 habitants — revenu médian 25 160 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.