Prix immobilier à Grabels en 2025
Le prix médian à Grabels (Hérault) est de 3 198 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 386 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (2 580 €/m² en 2015 → 3 198 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Grabels
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 198 €/m² | 126 | -6.2 % |
| 2024 | 3 411 €/m² | 105 | +8.4 % |
| 2023 | 3 147 €/m² | 116 | -0.0 % |
| 2022 | 3 148 €/m² | 164 | +5.9 % |
| 2021 | 2 973 €/m² | 170 | +14.6 % |
| 2020 | 2 594 €/m² | 138 | +0.9 % |
| 2019 | 2 571 €/m² | 155 | +2.8 % |
| 2018 | 2 500 €/m² | 120 | — |
Le marché de Grabels en bref
- 9 092 habitants — revenu médian 24 100 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.