Prix immobilier à Grabels en 2026
Le prix médian à Grabels (Hérault) est de 3 215 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 544 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +31 % (2 453 €/m² en 2014 → 3 215 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Grabels
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 100 €/m² représente 50 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 215 €/m² | 126 | -6,9 % |
| 2024 | 3 452 €/m² | 104 | +8,7 % |
| 2023 | 3 175 €/m² | 116 | -1,2 % |
| 2022 | 3 212 €/m² | 164 | +7,4 % |
| 2021 | 2 990 €/m² | 170 | +15,3 % |
| 2020 | 2 594 €/m² | 138 | +0,8 % |
| 2019 | 2 573 €/m² | 155 | +1,3 % |
| 2018 | 2 539 €/m² | 120 | — |
Le marché de Grabels en bref
- 9 092 habitants — revenu médian 24 100 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.