Prix immobilier à Nébian en 2025
Le prix médian à Nébian (Hérault) est de 1 664 €/m², calculé sur 517 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +103 % (818 €/m² en 2015 → 1 664 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Prix médian
1 664 €/m²
Évolution
+103 %
sur 10 ans
Ventes analysées
517
Loyer de référence
11,8 €/m²
rendement brut ≈ 8,5 %
Prix par type de bien
Maisons
180 ventes
1 641 €/m²
Appartements
21 ventes
1 340 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 664 €/m² | 23 | +5.4 % |
| 2024 | 1 579 €/m² | 27 | +11.9 % |
| 2023 | 1 411 €/m² | 26 | -5.9 % |
| 2022 | 1 500 €/m² | 27 | +88.2 % |
| 2021 | 797 €/m² | 37 | -17.4 % |
| 2020 | 965 €/m² | 38 | +8.5 % |
| 2019 | 889 €/m² | 41 | -12.3 % |
| 2018 | 1 014 €/m² | 26 | — |
Le marché de Nébian en bref
- 1 634 habitants — revenu médian 21 400 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 11,8 €/m²
Autour de Nébian
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.