Prix immobilier à Nébian en 2026
Le prix médian à Nébian (Hérault) est de 1 962 €/m² de surface habitable, calculé sur 215 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +117 % (905 €/m² en 2014 → 1 962 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nébian
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 135 €/m² représente 67 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 962 €/m² | 17 | -4,1 % |
| 2024 | 2 046 €/m² | 19 | +11,6 % |
| 2023 | 1 833 €/m² | 19 | +12,5 % |
| 2022 | 1 630 €/m² | 19 | +15,0 % |
| 2021 | 1 417 €/m² | 21 | +3,6 % |
| 2020 | 1 368 €/m² | 21 | -15,8 % |
| 2019 | 1 625 €/m² | 22 | -9,5 % |
| 2018 | 1 796 €/m² | 16 | — |
Le marché de Nébian en bref
- 1 634 habitants — revenu médian 21 400 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.