Prix immobilier à Montaud en 2025
Le prix médian à Montaud (Hérault) est de 3 623 €/m² de surface habitable, calculé sur 74 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de -4 % (2 864 €/m² en 2014 → 2 743 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montaud
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 743 €/m² | 5 | -29.3 % |
| 2024 | 3 880 €/m² | 1 | -35.1 % |
| 2023 | 5 983 €/m² | 2 | +35.1 % |
| 2022 | 4 428 €/m² | 6 | +22.2 % |
| 2021 | 3 623 €/m² | 10 | +5.5 % |
| 2020 | 3 433 €/m² | 6 | +28.8 % |
| 2019 | 2 666 €/m² | 5 | -6.1 % |
| 2018 | 2 839 €/m² | 11 | — |
Le marché de Montaud en bref
- 1 014 habitants — revenu médian 26 620 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.