Prix immobilier à Montaud en 2025
Le prix médian à Montaud (Hérault) est de 1 923 €/m² de surface habitable, calculé sur 64 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -13 % (1 574 €/m² en 2017 → 1 372 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montaud
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 372 €/m² | 5 | -64.6 % |
| 2024 | 3 880 €/m² | 1 | +29.7 % |
| 2023 | 2 991 €/m² | 2 | +4.4 % |
| 2022 | 2 866 €/m² | 6 | +49.0 % |
| 2021 | 1 923 €/m² | 10 | -19.1 % |
| 2020 | 2 376 €/m² | 6 | +53.8 % |
| 2019 | 1 545 €/m² | 5 | -1.5 % |
| 2018 | 1 568 €/m² | 11 | — |
Le marché de Montaud en bref
- 1 014 habitants — revenu médian 26 620 €/an.
Autour de Montaud
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.