Prix immobilier à Montpellier en 2025
Le prix médian à Montpellier (Hérault) est de 3 386 €/m², calculé sur 81 742 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (2 851 €/m² en 2015 → 3 386 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 386 €/m² | 4 697 | +2.1 % |
| 2024 | 3 316 €/m² | 4 069 | -3.3 % |
| 2023 | 3 429 €/m² | 4 773 | +1.3 % |
| 2022 | 3 385 €/m² | 5 924 | +7.0 % |
| 2021 | 3 165 €/m² | 5 834 | +5.0 % |
| 2020 | 3 014 €/m² | 5 435 | +5.1 % |
| 2019 | 2 867 €/m² | 5 926 | +1.1 % |
| 2018 | 2 835 €/m² | 5 798 | — |
Le marché de Montpellier en bref
- 310 240 habitants — revenu médian 19 670 €/an.
Autour de Montpellier
Qui possède Montpellier ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.